業務案内

鑑定評価業務のご案内です。具体的にはご遠慮なく何でも各事務所にお尋ねください。
なお【】内の会社名は特にその業務に関し経験が豊富な事務所です。

 1.不動産の鑑定評価業務

  (1) 価格の鑑定評価
    ① 不動産を売買・交換するときの適正価格の評価
    ② 融資の際(貸す場合・借りる場合)の不動産の時価評価
    ③ 不動産証券化のための鑑定評価
    ④ 会社更生法、民事再生法、会社分割等に際しての鑑定評価
    ⑤ 訴訟に際しての不動産の鑑定評価
    ⑥ 経営計画を策定する際の資産価値の把握
    ⑦ 現物出資のための時価評価
    ⑧ 同族関係間で不動産を売買する際の税務上の資料としての時価評価
    ⑨ 相続に際しての遺産分割や相続税申告のための時価評価
    ⑩ 立退き補償に際する借家権価格・営業補償費等の評価
    ⑪ 差押-競売のための鑑定評価
    ⑫ 山林、農地、ゴルフ場等の鑑定評価
  (2) 賃料の鑑定評価
    ① 不動産を賃貸借するときの新規賃料(地代、家賃)の鑑定評価
    ② 賃料改訂時の継続賃料の鑑定評価(スーパーマーケット・事務所等の賃料改訂)

 2.不動産全般に関するコンサルティング

  (1) 共同ビル建設のためのコンサルティング
  (2) 土地有効活用のための事業計画の策定コンサルティング
  (3) マンション建て替えに係るコンサルティング(主に評価)

 3.市街地再開発事業等に関する業務 【(株)鑑定舎、(有)木浦不動産鑑定】

  (1) 事業採算性の検証・資金計画の策定・事業推進コンサルティング
  (2) 従前資産の鑑定評価・従後施設建築物の評価
  (3) 営業補償、仮店舗・仮住居補償等の各種補償額の算定
  (4) 権利変換計画の策定・権利変換計画書の作成

 4.不動産投資に関するアドバイザー業務 【(株)鑑定舎】

  (1) 投資案件に関するデューデリジェンス
  (2) 開発案件に関するフィージビリティ・スタディ
  (3) 不動産マーケットの調査

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